佛山北滘推出蚊型人才住房地块 未来售价不超1.48万/平

新浪乐居讯(编辑 刘艳君)近日，顺德北滘新城推出一宗占地约0.54万㎡的纯住宅用地，起拍总价4852万元，起拍楼面价约7500元/㎡。该地块采取“双向竞价”方式竞拍，限制最高土地交易价格不超过7116万元，即最高楼面价不超11000元/㎡。该项目建成后全部作为人才住房，当竞买价格超出最高土地交易价格时，以“人才住房销售最高价格”14800元/㎡为起始价向下竞房价(减幅竞价)。

这意味着，未来顺德符合条件的高层次人才将能以等于或低于14800元/㎡的价格买房，惊喜不惊喜?激动不激动?快来看看地块质素如何吧。

北滘新城人才住房地块位置图（制图：刘艳君）

藏身于美的君兰江山 距离规划地铁站仅600米

本次出让地块位于顺德北滘新城核心地段，位于美的君兰江山社区内，周边有君兰高尔夫国际俱乐部、君兰河岸公园、美的总部大楼、怡和中心、北滘文化中心、北滘医院、北滘公园等，生活配套完善。

更重要的是，在建的佛山地铁3号线与广州地铁7号线顺德段将在北滘新城交汇，7号线规划中的林头站距离本次出让地块仅600米左右距离。周边还有美的大道、君兰大道、京珠线、林上路等城市主干道，快速通达顺德陈村、禅桂及广州南站等地。

佛山地铁3号线与广州地铁7号线于北滘新城交汇（制图：黎毓贤）

顺德企业高管或高层次人才可以购买 5年内不得出售

宗地体量小，占地面积仅5390.83㎡，容积率>1.0且≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑控高≤24米。

土地出让文件规定，本宗地项目建成后全部须作为人才住房，人才住房销售对象必须是2016年度顺德区纳税超过5亿元的集团企业高管且须符合顺德区对高层次人才的管理要求。

本项目人才住房须自交地之日起2年内全部预售(销售)完毕。人才初始购买人才住房取得不动产权证书或契税完税证后5年内不得出售，满5年后出售的，须补交购房款与二手交易时计税价格之间的差价。若竞得人未能在约定期内销售完人才住房，顺德区政府制定的单位有权以竞得人承诺的人才住房最高销售价格购买尚未销售的人才住房，购房涉及相关税费由竞得人承担，购买人才住房后不受该转让年期限制。

周边品牌楼盘林立 一手住宅均价21000-26000元/㎡

北滘镇是顺德区经济强镇，产业实力雄厚，拥有美的集团和碧桂园集团两家500强企业，在总部经济、工业设计、家电全产业链、电子商务等方面取得突破性发展。2016年，北滘镇更入选全国首批特色小镇，逐渐成为宜居的魅力新城。

北滘新城是顺德区“潭洲湾”战略的重要组成，片区内品牌楼盘林立，有美的君兰江山、雅居乐英伦首府、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等，一手住宅均价约21000-26000元/㎡。

为更好地相应“广州大学城卫星城”的定位，顺德区政府大力发展人才住房项目，北滘更是首 个“吃螃蟹”的地区，很多优质地块出让均与配件人才住房挂钩。9月28日，美的领贤公馆销售中心及样板房开放，是顺德首 个人才专卖房项目，定价9800元/㎡，已启动认 筹登记。